近日，位于上海寶山區呼蘭路的灣流青年公寓項目交付使用。該項目由水滴中國精心打造，固定與活動家具由升華云峰專供。該項目無論對水滴中國還是升華云峰而言，均預示著一個新時代的到來。
業內人士介紹，閑置房屋超7300萬套，租賃價格持續上升，未來物業價格趨穩，物業增值轉向經營，大規模的存量資產亟待盤活，再加上龐大的流動人口規模與大中城市吸引人才的需要，長租公寓將成為未來房地產業“去庫存”的理想選擇。
租房領域將成為下一個“藍海”。 5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》正式施行，2020年底新建住宅全裝修，裝修質量不過關將不準入市，有專家認為此舉可能在全國起到示范效應。最近，國務院常務會議提出，要發展住房租賃企業，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業務，鼓勵個人依法出租自有住房，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房。這一系列產業政策的出臺，顯然已在這片廣闊的“藍海”里掀起了波瀾。
水滴中國正是奔著這一廣闊的“藍海”而來的。
水滴中國的團隊成員主要來自知名地產基金、開發商和知名酒店管理公司。他們將通過“產品+互聯網+金融”三駕馬車實現存量資產管理的業務閉環。目前水滴中國致力于打造“灣流國際青年社區”，給在一線城市打拼的年輕人一個溫暖的家，做最有特色的社區，年輕人在這里可以充分釋放自己的個性。
升華云峰所屬企業湖州升華云峰裝飾工程有限公司有一支團隊專門從事裝飾建材的工程營銷工作，水滴中國在上海寶山區呼蘭路的大動作自然也進入他們的視線。工程營銷團隊獲得這一信息后，立馬向水滴中國投去標書。經過三四輪的競爭，升華云峰最終從十余家同行企業中勝出，成為水滴中國確定的唯一固定與活動家具統一定制家具產品供應商。
與此同時，升華云峰還與索菲亞一起成為恒大地產的核心戰略合作伙伴。恒大地產派出的審核小組在經過初選的基礎上，專門來升華云峰進行了現場考察，對該公司的經營管理、質量控制等予以高度評價。
“長租公寓是泛地產化的‘藍海’，新的領域，這樣的項目體量很大，是持續性的，我們本著長久合作而來，著力打造‘莫干山工程營銷’品牌。”云峰裝飾工程公司常務副總經理俞偉如是說。去年，該公司與上海公租房管理集團建立了合作關系，率先打造“V領地青年創客社區”。
從某種角度講，升華云峰能夠接二連三地與地產行業巨頭“聯姻”，除了其過硬的產品質量與良好的口碑，也得益于前幾年在工程營銷領域的經驗積累，與綠城的合作，與融創的合作，與中國電建華東院的合作，一系列重大工程項目的承接與高效實施，為其工程營銷戰略的實施提供了范本。
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